Wohnung Mieten Kaution etc. fragen

    • pushany2lol
      pushany2lol
      Bronze
      Dabei seit: 16.12.2009 Beiträge: 949
      Hi werde bald meine erste Wohnung mieten :)

      Hier mal ein paar Daten:

      Daten auf einen Blick
      Miete zzgl. NK: 290,00 €
      Nebenkosten: 55,00 €
      Zimmer: 2
      Wohnfläche: ca. 40 m²
      Zustand: Gepflegt
      Verfügbar ab: sofort
      Besichtigung: nach Vereinbarung
      Küche Einbauküche (EBK)
      Bad Bad mit Fenster
      Anzahl Etagen 3
      Etage Erdgeschoss
      Heizung Etagenheizung
      Keller


      Stellplatz 1
      Internet & Telefon
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      Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

      Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2,38 Monats-Kaltmieten einschließlich gesetzlicher MwSt.

      da steht ja Miete zuzüglich Nebenkosten. Also werden im Endeffekt 290euro im Monat von meinem Konto abgebucht wenn ich da Wohne richtig? Und was ist in den Nebenkosten alles drin? Normalesweise Wasser und was noch?
      Dann bei der Nachweß und Vermittlungsprovison verlangt der 2,38 kaltmieten was dann 290€-55€=235€Kaltmiete wärem x 2,38 =559,3€ sind die der Markler einfach so bekommt das er die Wohnung verkauft hat und die ich auch nicht wieder sehen werde ?

      Also bräucht ich im endeffekt um die WOhnung beziehen zu können direkt am anfang 559,3€ fürn markler +290€ erste Miete. Also dann 849,3€ muss ich gleich am anfang ausgeben um die Wohnung Mieten zu können?

      mfg
  • 26 Antworten
    • Merlinius
      Merlinius
      Platin
      Dabei seit: 30.06.2006 Beiträge: 3.520
      Nein, zuzüglich bedeutet, dass das noch oben drauf kommt.

      100 Euro zzgl. 50 Euro Gebühr = 150 Euro
      100 Euro inkl. 50 Euro Gebühr = 100 Euro
    • Scar85
      Scar85
      Bronze
      Dabei seit: 15.02.2009 Beiträge: 111
      fast richtig die Miete beträgt 290€ + 55€ Nebenkosten also 325€ jeden Monat.
      Für den Makler musst du dann 690,2€ bezahlen wobei je nach Andrang auf die Wohnung kann man da vielleicht noch was machen.
    • DerExec
      DerExec
      Bronze
      Dabei seit: 05.10.2007 Beiträge: 12.572
      Dir werden jeden Monat 290+55 abgezogen. Der Makler bekommt 290*2,38 = 690,20 die du nie wieder sehen wirst.

      Nebenkosten sind Verwaltung, Wasser, Hausmeister, etc. Aber kein Strom, keine Heizung!

      Strom musst du selber anmelden nach Einzug.


      PS: Lass dir das mit der Heizung genauer erklären, klingt so, als wenn du zusätzlich noch Gas bezahlen musst (etagenweise)!

      edit:
      Original von Scar85
      fast richtig die Miete beträgt 290€ + 55€ Nebenkosten also 325€ jeden Monat.
      Bei dir würde ich auch einziehen :coolface:
    • pushany2lol
      pushany2lol
      Bronze
      Dabei seit: 16.12.2009 Beiträge: 949
      Was ist bei den Nebenkosten alles dabei?

      Naja bei mir ist grad so
      730€netto verdienst
      -70€Versicherung
      -50€Volltanken
      -30€ fitness
      -30€ Handy
      -325€Miete
      ============
      225€ bleiben übrig und dann noch essen kaufen würde mal behaupten das wird nix mit der WOhnung ....
    • Merlinius
      Merlinius
      Platin
      Dabei seit: 30.06.2006 Beiträge: 3.520
      290 + 55 ist übrigens nicht 325.
    • pushany2lol
      pushany2lol
      Bronze
      Dabei seit: 16.12.2009 Beiträge: 949
      Habs auch gemerkt habs vom Vorposter übernommen. Was schätzt ihr Kosten Heizung und Strom im monat.
    • DerExec
      DerExec
      Bronze
      Dabei seit: 05.10.2007 Beiträge: 12.572
      Sick. Da würde ich eher hartzen :f_o:

      Bekommt man bei dem Gehalt kein Zuschuss?


      Ich denke, da kommt noch Gas auf dich zu. Also du musst es bezahlen ;)

      Dann werden die Nebenkosten sehr niedrig angesetzt sein, kannst du nochmal 10-20 % draufrechnen (auf die NK) - ist sicherer.

      Was sind das für Versicherungen mit 70€?


      50€ volltanken find' ich süß :f_love:


      edit: Strom geschätzt 30-50 €. Hier unbedingt nachfragen, wie Warmwasser erzeugt wird! Wenn mit Durchlauferhitzer, dann eher 80-120 €.
    • brontonase
      brontonase
      Bronze
      Dabei seit: 12.08.2006 Beiträge: 16.958
      Original von pushany2lol
      Was ist bei den Nebenkosten alles dabei?

      Naja bei mir ist grad so
      730€netto verdienst
      -70€Versicherung
      -50€Volltanken
      -30€ fitness
      -30€ Handy
      -325€Miete
      ============
      225€ bleiben übrig und dann noch essen kaufen würde mal behaupten das wird nix mit der WOhnung ....
      miete ist 345
      dann bleiben dir 205 für essen, strom, heizung, internet usw.
      kannste vergessen
    • pushany2lol
      pushany2lol
      Bronze
      Dabei seit: 16.12.2009 Beiträge: 949
      fuck off billigere Wohnungen gibts kaum ....
    • DerExec
      DerExec
      Bronze
      Dabei seit: 05.10.2007 Beiträge: 12.572
      http://www.geldsparen.de/inhalt/rechner/Soziales/Wohngeldrechneri.php
    • locasdf
      locasdf
      Black
      Dabei seit: 07.06.2008 Beiträge: 6.505
      keine kaution für die bude? das is auch nochmal ein batzen kohle, den du erstmal nicht wiedersiehst
    • FiftyBlume
      FiftyBlume
      Bronze
      Dabei seit: 06.06.2010 Beiträge: 8.634
      Original von DerExec
      Sick. Da würde ich eher hartzen :f_o:

      Bekommt man bei dem Gehalt kein Zuschuss?


      Ich denke, da kommt noch Gas auf dich zu. Also du musst es bezahlen ;)

      Dann werden die Nebenkosten sehr niedrig angesetzt sein, kannst du nochmal 10-20 % draufrechnen (auf die NK) - ist sicherer.

      Was sind das für Versicherungen mit 70€?


      50€ volltanken find' ich süß :f_love:


      edit: Strom geschätzt 30-50 €. Hier unbedingt nachfragen, wie Warmwasser erzeugt wird! Wenn mit Durchlauferhitzer, dann eher 80-120 €.
      I guess it is an Ausbildung?

      btw - 50 Euro für Strom? 600 Euro im Jahr?

      Das braucht man im Leben nicht, wenn man alleine wohnt.

      Außerdem gilt nicht normalerweise:
      Kaltmiete+Nebenkosten= Warmmiete,
      wobei es meistens noch Zuschläge gibt, weil die Nebenkosten zu gering geschätzt werden?
    • Khali
      Khali
      Gold
      Dabei seit: 09.01.2007 Beiträge: 1.309
      Original von DerExec
      Dir werden jeden Monat 290+55 abgezogen. Der Makler bekommt 290*2,38 = 690,20 die du nie wieder sehen wirst.

      Nebenkosten sind Verwaltung, Wasser, Hausmeister, etc. Aber kein Strom, keine Heizung!
      Ich habe bis jetzt in 3 Wohnungen gewoht und bisher waren die Heizungskosten immer in den Nebenkosten enthalten. Ich denke das ist so auch üblich.
    • DerExec
      DerExec
      Bronze
      Dabei seit: 05.10.2007 Beiträge: 12.572
      Ja stimmt Strom eher 30€, aber es gibt auch Menschen mit sehr alten Kühlschränken, die halt ihre Strömlinge verbrauchen ;)

      Original von FiftyBlume
      Außerdem gilt nicht normalerweise:
      Kaltmiete+Nebenkosten= Warmmiete,
      wobei es meistens noch Zuschläge gibt, weil die Nebenkosten zu gering geschätzt werden?
      Mhh. Hab nix anderes gesagt?

      Nur Gas bei Etagenheizungen ist eigentlich nie in den NK enthalten.
    • Basch1
      Basch1
      Bronze
      Dabei seit: 12.02.2009 Beiträge: 1.649
      Original von locasdf
      keine kaution für die bude? das is auch nochmal ein batzen kohle, den du erstmal nicht wiedersiehst
      jo:
      2,38 Monatskaltmiete für Makler (falls es darüber läuft, das Geld siehst du auch nicht wieder)
      und noch 2-3 Monatskaltmieten als Kaution, die es erst nach Auszug wiedergibt

      Zum Strom hatte ich alleine in einer geringfügig kleineren Wohnung inkl. Waschmaschine + Durchlauferhitzer für Warmwasser knapp 330€ im Jahr ausgegeben.
    • Meph1977
      Meph1977
      Bronze
      Dabei seit: 02.11.2007 Beiträge: 1.836
      Laut Wohnungsvermittlungsgesetz darf die Maklerprovision bei Mietwohnungen nicht mehr als 2 Netto mieten betragen, Zuzüglich mehrwertsteuer
    • JoePistone
      JoePistone
      Bronze
      Dabei seit: 31.03.2008 Beiträge: 2.227
      sag mal wohin ziehst du ? in tiefsten osten? Da fallen 10000% noch heftige Kosten durch Heizung und so an, hab noch nie was von so 'ner Heizung gehört...

      Wieso nimmst du dir nicht 'ne 1zimmer wohnung, wenn du so wenig geld hast?
    • Merlinius
      Merlinius
      Platin
      Dabei seit: 30.06.2006 Beiträge: 3.520
      Original von Meph1977
      Laut Wohnungsvermittlungsgesetz darf die Maklerprovision bei Mietwohnungen nicht mehr als 2 Netto mieten betragen, Zuzüglich mehrwertsteuer
      Was dann genau den 2,38 Monatsmieten von oben entspräche.
    • Buschm4nn
      Buschm4nn
      Bronze
      Dabei seit: 02.10.2008 Beiträge: 4.500
      Wenn dir das Geld nicht langt, muss halt entweder das Auto weg (+120€ im Monat) oder halt Fitnesstudio weg/billiger + Handy billiger (zwischen +30 und +50).


      edith: Ich zahl etwa 60€ im Monat für Gas + Strom bei fast identischen Bedingungen wie bei dir
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